Nesse post abordaremos algumas questões sobre a Avaliação de Imóvel e para que serve, apresentando brevemente os conceitos desse serviço.
Avaliação de Imóvel é um serviço que possui o objetivo de definir o Valor de Mercado do imóvel.
O processo e a realização da Avaliação de Imóvel busca a quantia mais provável pelo qual um bem seria negociado em uma data de referência, entre: vendedor, comprador prudentes e interessados no negócio; obtendo conhecimento de mercado, mas sem compulsão, dentro das condições mercadológicas.
FINALIDADES DE TER O VALOR DO IMÓVEL
Com a contratação deste serviço você poderá ter em mãos o valor de mercado preciso de seu imóvel para fins diversos, como:
· Processo de compra e venda;
· Financiamento bancário;
· Crédito imobiliário;
· Garantia;
· Avaliação patrimonial;
· Hipoteca;
O processo de engenharia de avaliações garante o valor de mercado sobre estado de conservação do imóvel.
NORMAS E TIPOS DE IMÓVEIS
Os laudos de Avaliações de Imóveis são realizados com base nas normas estabelecidas pela NBR 14.653 - Avaliação de Bens, da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e IBAPE/SP.
As avaliações de imóveis abrangem as mais diversas tipologias, podendo ser realizadas em diversos tipos de imóveis, como:
· Apartamentos e casa residenciais;
· Salas comerciais;
· Casas comerciais ( Lojas );
· Galpões logísticos;
· Empreendimentos Horizontais e Verticais;
· Hospitais;
· Shoppings;
· Hotéis;
· Centro de convenções;
· Escolas e centros universitários;
ANÁLISE E REALIZAÇÃO DO LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL
Toda a realização do laudo é feita pelos profissionais da engenharia e (ou) arquitetura, capacitados para esse tipo de elaboração de documento.
A primeira etapa antes de elaborar o laudo, é captar as informações preliminares, ou seja, receber os documentos do bem a ser avaliado.
A segunda etapa é a vistoria do imóvel por parte do engenheiro ou arquiteto no local.
Após isso, vem o terceiro passo, em que é necessário realizar uma pesquisa mercadológica, levantando os dados do mercado imobiliário na região do imóvel avaliado.
Após a realização de todas essas etapas, é feita a elaboração do laudo de avaliação.
A empresa que realizar o laudo de avaliação de imóvel, precisa ser muito bem capacitada e responsável, pois é um documento de extrema importância, com o objetivo atingir o melhor valor de mercado do imóvel analisado.
Por conta disso, optar por uma empresa de avaliação de imóvel confiável, responsável e experiente, como a Dexter Engenharia, é a melhor opção a se fazer.
