CONHEÇA ESTUDO DE VIABILIDADE DE PROJETO DE CONSTRUÇÃO
O estudo de viabilidade de projeto de construção é uma análise fundamentada efetuada por profissionais da área, com o propósito de determinar a viabilidade técnica e financeira de um projeto de construção por meio da análise de custo, rentabilidade e retorno do investimento
O QUE É ESTUDO DE VIABILIDADE DE PROJETO DE CONSTRUÇÃO?
O estudo de viabilidade de projeto de construção é um processo de análise que tem como objetivo informar sobre a viabilidade técnica, financeira e comercial de um projeto de construção a ser realizado. A metodologia aplicada também permite identificar e priorizar as possíveis melhorias ou correções necessárias para que o empreendimento possa atender aos objetivos de rentabilidade esperados.
COMO FUNCIONA O ESTUDO DE VIABILIDADE DE PROJETO DE CONSTRUÇÃO?
Estudos de viabilidade de projeto de construção podem ser divididos em três etapas fundamentais. A primeira etapa consiste na análise do mercado local e regional que, no caso de um projeto de habitação popular em um município, abrange a identificação dos principais agentes imobiliários de compra/venda/locação de imóveis e a qualidade e variedade de oferta existente.
Na segunda etapa, são realizadas projeções de cenário, viabilidade técnica e viabilidade econômica/financeira. Os cenários macroeconômicos obtidos são utilizados para análise de variações nos preços de construção e no comportamento dos mercados de oferta e procura de imóveis em períodos de curto, médio e longo prazo.
A terceira etapa é destinada à análise e avaliação dos cenários obtidos através das fases anteriores. O propósito é permitir a identificação das possíveis melhorias e ajustes necessários para que o projeto possa atender às expectativas de rentabilidade esperados.
Vantagens do uso do estudo de viabilidade de projeto de construção
- Avaliação dos riscos decorrentes do projeto;
- Dimensionamento de custos e necessidade de financiamentos;
- Monitoramento dos prazos de execução das obras;
- Definição dos custos de aquisição de materiais e mão de obra;
- Relação entre custo e preço de venda dos imóveis;
- Suprimento de informações técnicas na elaboração do projeto.
Em um universo de tantas incertezas e a necessidade de conciliar custos para um projeto de construção, contar com as análises de profissionais para auxiliar na tomada de decisão é importante. Se você está precisando realizar um estudo de viabilidade para seu projeto, conte com a Dexter Engenharia.