CONHEÇA LAUDO DE VIZINHANÇA: O QUE É E COMO FUNCIONA?
O laudo de vizinhança é um documento legal que avalia o desenvolvimento urbanístico de regiões próximas ao imóvel, possibilitando a constatação de seu valor real. O laudo de vizinhança é emitido por empresas especializadas, como a Dexter Engenharia, e sua utilização é bastante relevante para a valorização e segurança da propriedade.
O QUE É O LAUDO DE VIZINHANÇA?
laudo de vizinhança é um procedimento que se destina a avaliar o valor de mercado de um imóvel, geralmente para fins de compra ou venda. Além disso, esse laudo também indica os impactos e interesses da comunidade na região que pode, simplesmente, influenciar o preço, assim como a presença de benfeitorias, como a existência de parques, solidez do solo, divisas legais, encargos e a viabilidade de parcelamento.
COMO FUNCIONA O LAUDO DE VIZINHANÇA?
O laudo de vizinhança é emitido com base em dados que avaliam desde a viabilidade de serviços básicos na região, como água, luz e esgoto, até a presença de benfeitorias, como parques, escolas e estabelecimentos comerciais. Além disso, o laudo de vizinhança também aponta eventuais encargos que podem influenciar o preço do imóvel, como o pagamento de impostos e taxas municipais.
VANTAGENS DO LAUDO DE VIZINHANÇA
O laudo de vizinhança trás diversos benefícios para proprietários, compradores e investidores, são eles:
- Definição do valor de mercado de um imóvel;
- Informações essenciais sobre a região, como acessões e benfeitorias;
- Segurança na compra e venda de imóveis;
- Identificação de possíveis intervenções ou restrições na área;
- Identificação de encargos reversíveis ou taxas;
- Análise e licenciamento de obras.
Levando em consideração todas as informações que o laudo de vizinhança proporciona e a importância da decisão de compra ou venda de um imóvel, é recomendado que todos os envolvidos na transação contratem uma empresa especializada, como a Dexter Engenharia, que poderá fornecer um laudo detalhado de todas as áreas envolvidas. Com isso, você tem a garantia de obter o melhor resultado em sua transação.
