CONHEÇA LAUDO DE VIZINHANÇA PREÇO
O laudo de vizinhança preço é um documento técnico que tem por objetivo prever a possível expectativa de valor de mercado de um imóvel, lembrando que é um documento cientificamente baseado que não substitui ou se sobrepõe a uma avaliação. O laudo de vizinhança preço serve para subsidiar ações judiciais, em grandes investimentos em empreendimentos imobiliários, tamanhos e valores de descontos de instituições financeiras para quem deseja financiar um imóvel.
COMO FUNCIONA O LAUDO DE VIZINHANÇA PREÇO?
PRIMEIRAMENTE, OS DADOS DA ÁREA SÃO COLETADOS
É realizada uma coleta de dados como histórico de vendas de imóveis do local, por exemplo, imóveis de mesma tipologia, localização, dimensão, entre outros. Dessa forma, busca-se contornar a variação de preços de forma homogênea.
DEPOIS, ELES SÃO CONFRONTADOS COM O CENÁRIO ECONÔMICO
Os dados são confrontados com o cenário econômico, de inflação, valores de efeitos esperados entre outros, para sua posterior aplicação. Nesse sentido, é importante destacar que esse é um trabalho analítico que leva em conta as variações de mercado, impactos das armadilhas de mercado e a inclusão de parâmetros únicos para cada uma dessas avaliações.
VANTAGENS DE USAR LAUDO DE VIZINHANÇA PREÇO
- Visão macroeconômica da localização;
- Análise objetiva de comparativos;
- Previsão de valor de mercado.
Ao usar o laudo de vizinhança preço, é possível um conhecimento do mercado, dentro das diretrizes do cenário econômico e de forma analítica.
Para realizar o laudo de vizinhança preço, é importante contar com uma empresa especializada neste segmento como a Dexter Engenharia, que é uma das principais empresas do ramo de avaliações imobiliárias do mercado. Faça uma cotação e conheça as vantagens que a Dexter Engenharia oferece para desenvolver o trabalho que está buscando.