CONHEÇA O QUE É O LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL URBANO?
O laudo de avaliação de imóvel urbano é um documento emitido por profissionais especializados em avaliar imóveis, com o objetivo de atestar e certificar o seu valor de mercado. Estes profissionais são conhecidos como peritos avaliadores ou engenheiros avaliadores. O documento é fundamental para diversas transações envolvendo imóveis, como por exemplo, compra, locação, usucapião, divisão e partilha, entre outros.
COMO FUNCIONA?
Para realizar o laudo de avaliação de imóvel urbano, o perito, ou engenheiro avaliador, deve realizar uma série de procedimentos contidos nos procedimentos técnicos da ABNT. Estes procedimentos consistem em análises no imóvel avaliado, como a verificação da estrutura, localização, limites, infraestrutura, por exemplo. O profissional também deve realizar pesquisa de mercado sobre o imóvel, para certificar o seu valor, que constará no laudo definitivo.
Vantagens de se ter um laudo de avaliação de imóvel urbano
- Garantia de valor real de mercado: Com o laudo de avaliação de imóvel urbano se tem a garantia de que o valor do referido imóvel está de acordo com o seu valor de mercado naquele momento.
- Mais segurança e menos judicialização: Dado o uso de um profissional altamente capacitado para realizar a avaliação do imóvel, o risco de conflito entre as partes é reduzido, já que o valor do mesmo estará de acordo com o que se encontra no mercado.
- Credibilidade nas transações: O laudo é entregue ao proprietário do imóvel, que poderá mostrar aos interessados que a compra do mesmo está de acordo com o valor de mercado.
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