Há cinco principais etapas para a realização do laudo de avaliação de imóvel, e nesse post irei explicar cada etapa brevemente.
O laudo de avaliação de imóvel é um documento técnico que possui o objetivo de determinar e avaliar o real valor de um bem imobiliário. Esse é um documento feito para determinar que a negociação de um imóvel será realizada de forma segura.
Toda a realização do laudo é feita pelos profissionais da engenharia e (ou) arquitetura, capacitados para esse tipo de elaboração de documento.
As principais etapas para a realização do laudo de Avaliação de Imóveis são:
1. INFORMAÇÕES PRELIMINARES
Nessa primeira etapa há a captação de informações preliminares, ou seja, será a base para elaboração do documento. Nessa etapa há a requisição, recebimento e conferência dos documentos do bem a serem avaliados.
2. VISTORIA DO IMÓVEL
Nessa segunda etapa há a visita do engenheiro ou arquiteto no local onde serão analisadas visualmente as características físicas do terreno e das benfeitorias.
3. PEQUISA MERCADOLÓGICA
Nessa etapa, é necessário fazer o levantamento de dados do mercado imobiliário realizado na região do imóvel avaliado, abrangendo imóveis ofertados e/ou transacionados.
4. LAUDO DE AVALIAÇÃO
Nessa etapa é realizada a elaboração do laudo de avaliação, conectando todo o conteúdo das etapas anteriores.
5. CONFERÊNCIA DO LAUDO
Nessa etapa final toda a documentação está pronta e bem executada, então é feita a disponibilização do laudo para o cliente.
IMPORTÂNCIA DA CONFIABILIDADE E EXPERIÊNCIA
Lembrando que a empresa de avaliação de imóvel precisa ser muito bem capacitada e responsável, pois é um documento de extrema importância, com o objetivo de atingir o melhor valor de mercado do imóvel analisado. Podendo assim, ter a escolha de compra e venda no valor de mercado do imóvel.
Por conta disso, optar por uma empresa confiável, responsável e experiente, como a Dexter Engenharia, é a melhor opção a se fazer para realizar uma avaliação imobiliária.
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