AVALIAÇÃO DE IMÓVEL

+ DE 1 MILHÃO DE LAUDOS REALIZADOS

O VALOR DE MERCADO
DO SEU IMÓVEL

TECNOLOGIA DE PONTA PARA AVALIAÇÃO DE LAUDOS

Avaliação de Imóvel é um serviço que busca definir o “Valor de Mercado” do imóvel: “quantia mais provável pelo qual um bem seria negociado em uma data de referência, entre vendedor e comprador prudentes e interessados no negócio, com conhecimento de mercado, mas sem compulsão, dentro das condições mercadológicas”.

DEFINIMOS O VALOR DE MERCADO DO SEU IMÓVEL

MAIS DE 1 MILHÃO DE LAUDOS REALIZADOS

Ao longo de quase três décadas no mercado, solidificamos nossa experiência e conhecimento técnico com mais de um milhão de laudos realizados. Tal expertise contribui na realização do melhor serviço de avaliação do mercado.

Os laudos de Avaliações de Imóveis são realizados com base nas normas estabelecidas pela NBR 14.653 - Avaliação de Bens, da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e IBAPE/SP.

As avaliações de imóveis, abrangem as mais diversas tipologias, como:

· Apartamentos e casa residenciais;

· Salas comerciais;

· Casas comerciais ( Lojas );

· Galpões logísticos;

· Empreendimentos Horizontais e Verticais;

· Hospitais;

· Shoppings;

· Hotéis;

· Centro de convenções;

· Escolas e centros universitários

· Etc.

Com a contratação deste serviço você poderá ter em mãos o valor de mercado preciso de seu imóvel para fins diversos, como:

Crédito imobiliário
Processo de compra e venda
Hipoteca
Avaliação patrimonial
Financiamento bancário

Metodologias de Cálculo Avaliatório

Poderão também ser aplicadas as seguintes metodologias de cálculo avaliatório, determinada em função da natureza do bem avaliado, como também da finalidade, sempre atendendo os preceitos das normas estabelecidas pela NBR 14.653 - Avaliação de Bens, da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e IBAPE/SP:

Método Comparativo Direto de Dados de Mercado;

Método Evolutivo;

Método de Capitalização da Renda (Fluxo de Caixa Descontado);

Método Involutivo;

Principais etapas para realização do laudo de Avaliação de Imóveis

Pesquisa Mercadológica

Levantamento de dados do mercado imobiliário realizado na região do imóvel avaliado, abrangendo imóveis ofertados e/ou transacionados;

Elaboração do Laudo de Avaliação

3

4

5

Conferência do Laudo e disponibilização ao cliente

Vistoria do Imóvel

Visita do Engenheiro ou Arquiteto no local onde serão analisadas visualmente as características físicas do terreno e das benfeitorias;

2

Informações
Preliminares

Requisição, recebimento e conferência dos documentos do bem a ser avaliado;

1

BANCO DE DADOS

Através da plataforma Athena, contamos com uma excelente ferramenta de trabalho em ambiente web, onde é possível obter dados estatísticos para fundamentar as avaliações.

Nossa plataforma está em constante investimento e desenvolvimento, com objetivo de que laudos sejam desenvolvidos com a maior confiabilidade e entregues aos nossos clientes num menor prazo possível.

Entre em Contato

Para saber mais sobre a metodologia ou serviços, entre em contato conosco pelo telefone (11) 5543-3011, ou nos envie um e-mail para: comercial@dexterengenharia.com.br

Estamos sempre à sua disposição!